France › Paris 13e › Maison Blanche › Passage Barrault › n° 17

17 Passage Barrault, Paris 13e

Vendu 395 000 € (9 634 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501311 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1710 067 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Passage Barrault10 789 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 13e8 767 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 3 393 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS57

Dernière vente : 9 634 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Passage Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 154 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 395 000 €9 634 €/m² 9 634 €

29/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €

24/10/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 000 €6 600 €/m² 6 600 €

30/07/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 900 000 €13 433 €/m² 13 433 €

29/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 600 €10 975 €/m² 10 975 €

06/12/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 168 000 €10 500 €/m² 10 500 €

26/11/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 191 000 €9 095 €/m² 9 095 €

08/10/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 176 900 €11 793 €/m² 11 793 €

26/02/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 151 000 €10 067 €/m² 10 067 €

15/02/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €

29/01/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 146 500 €9 767 €/m² 9 767 €

07/09/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

16/06/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 177 408 €11 827 €/m² 11 827 €

16/01/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 462 000 €11 268 €/m² 11 268 €

18/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 168 000 €11 200 €/m² 11 200 €

14/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 172 897 €11 526 €/m² 11 526 €

29/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 440 500 €10 744 €/m² 10 744 €

30/08/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 192 000 €12 000 €/m² 12 000 €

31/05/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 225 000 €15 000 €/m² 15 000 €

30/09/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 163 500 €8 175 €/m² 8 175 €

20/12/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

25/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 189 730 €12 649 €/m² 12 649 €

15/10/2018 n° 17 · Appartement 15/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 406 000 €7 250 €/m² 7 250 €

13/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 134 000 €8 375 €/m² 8 375 €

08/06/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 197 000 €13 133 €/m² 13 133 €

19/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 515 000 €8 583 €/m² 8 583 €

15/09/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 355 000 €8 659 €/m² 8 659 €

23/09/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €

07/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

24/06/2016 n° 17 · Appartement 24/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

13/05/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 138 000 €9 200 €/m² 9 200 €

15/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €

28/10/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 163 000 €10 867 €/m² 10 867 €

24/02/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

14/08/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 164 805 €9 694 €/m² 9 694 €

02/06/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 385 000 €9 390 €/m² 9 390 €

10/04/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 480 000 €6 154 €/m² 6 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Passage Barrault, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %8 536 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2024 n° 13−19 %8 759 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2017 n° 15+43 %15 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

n° 17VOUS ÊTES ICI10 067 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 21−7 %10 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2026 n° 27−14 %9 259 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2023

PASSAGE BARRAULTMÉDIANE DE LA RUE 10 789 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−57 %4 693 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2016 n° 6+101 %21 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 6 B+56 %16 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 8 B−25 %8 056 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024 n° 10−11 %9 571 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 14−11 %9 587 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+28 %13 817 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Passage Barrault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 625 € 13 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ALPHAND 22 m² 127 996 € 5 818 €

16 RUE ALPHAND 36 m² 380 016 € 10 556 €

16 RUE ALPHAND 25 m² 250 000 € 10 000 €

8 B PAS BARRAULT 36 m² 290 016 € 8 056 €

22 RUE ALPHAND 29 m² 269 990 € 9 310 €

22 RUE ALPHAND 29 m² 298 729 € 10 301 €

14 RUE ALPHAND 30 m² 396 000 € 13 200 €

14 RUE ALPHAND 12 m² 129 996 € 10 833 €

14 RUE ALPHAND 61 m² 399 977 € 6 557 €

24 RUE ALPHAND 20 m² 200 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Barrault

Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Passage Barrault ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEPassage Barrault73 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Passage Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Passage Barrault a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 41 m² à 395 000 €, soit 9 634 €/m².

Est-ce cher pour Passage Barrault ?

Non : 9 634 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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