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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 82

82 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 445 000 € (10 114 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 7501315 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 828 915 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 13e8 201 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 10 114 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 12 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 445 000 €10 114 €/m² 10 114 €
09/02/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 500 000 €12 821 €/m² 12 821 €
08/06/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
28/05/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
16/03/2017 n° 82 · Appartement · 5 p. 16/03/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 945 000 €8 915 €/m² 8 915 €
30/10/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 418 000 €9 500 €/m² 9 500 €
23/10/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
03/07/2014 n° 82 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 095 €8 905 €/m² 8 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 625 € 11 069 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE TOLBIAC 43 m² 350 020 € 8 140 €
51 RUE DE TOLBIAC 30 m² 197 010 € 6 567 €
51 RUE DE TOLBIAC 29 m² 300 005 € 10 345 €
51 RUE DE TOLBIAC 37 m² 325 008 € 8 784 €
113 RUE DE PATAY 36 m² 339 876 € 9 441 €
113 RUE DE PATAY 28 m² 237 496 € 8 482 €
113 RUE DE PATAY 29 m² 321 001 € 11 069 €
113 RUE DE PATAY 30 m² 305 010 € 10 167 €
113 RUE DE PATAY 45 m² 355 005 € 7 889 €
113 RUE DE PATAY 20 m² 190 000 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 11 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Albert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 44 m² à 445 000 €, soit 10 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Oui : 10 114 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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