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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 73

73 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 90 000 € (5 625 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501336 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 286 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Paris 13e8 193 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 594 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 9 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
16/12/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €
25/09/2019 n° 73 · Appartement 25/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
18/06/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €
27/12/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €
26/04/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
25/02/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €
08/01/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 430 € 16 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE ALBERT 13 m² 212 004 € 16 308 €
70 RUE ALBERT 5 m² 39 000 € 7 800 €
82 RUE ALBERT 20 m² 220 000 € 11 000 €
82 RUE ALBERT 39 m² 500 019 € 12 821 €
80 RUE ALBERT 36 m² 309 996 € 8 611 €
80 RUE ALBERT 15 m² 139 995 € 9 333 €
82 RUE ALBERT 24 m² 190 008 € 7 917 €
80 RUE ALBERT 29 m² 258 013 € 8 897 €
82 RUE ALBERT 44 m² 445 016 € 10 114 €
68 RUE ALBERT 52 m² 594 984 € 11 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 430 € à 16 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-21 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Albert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 16 m² à 90 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Non : 5 625 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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