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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 80

80 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 310 000 € (8 611 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 808 897 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 13e8 201 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 611 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 611 € À 9 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 000 €8 611 €/m² 8 611 €
04/06/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 258 000 €8 897 €/m² 8 897 €
17/02/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 625 € 11 069 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE TOLBIAC 43 m² 350 020 € 8 140 €
51 RUE DE TOLBIAC 30 m² 197 010 € 6 567 €
51 RUE DE TOLBIAC 29 m² 300 005 € 10 345 €
51 RUE DE TOLBIAC 37 m² 325 008 € 8 784 €
113 RUE DE PATAY 29 m² 321 001 € 11 069 €
113 RUE DE PATAY 30 m² 305 010 € 10 167 €
113 RUE DE PATAY 45 m² 355 005 € 7 889 €
113 RUE DE PATAY 20 m² 190 000 € 9 500 €
113 RUE DE PATAY 20 m² 160 000 € 8 000 €
86 RUE ALBERT 10 m² 100 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 11 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Albert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 36 m² à 310 000 €, soit 8 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Non : 8 611 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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