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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 70

70 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 212 000 € (16 308 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501385 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 708 095 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e8 198 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 16 308 €/m² en 2022 · +85 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 70 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 607 € À 16 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 212 000 €16 308 €/m² 16 308 €
20/01/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 39 000 €7 800 €/m² 7 800 €
25/10/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 600 €5 607 €/m² 5 607 €
19/09/2018 n° 70 · Appartement 19/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €
09/02/2018 n° 70 · Appartement 09/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 430 € 15 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE ALBERT 16 m² 90 000 € 5 625 €
73 RUE ALBERT 26 m² 249 990 € 9 615 €
68 RUE ALBERT 30 m² 354 990 € 11 833 €
68 RUE ALBERT 79 m² 349 970 € 4 430 €
68 RUE ALBERT 52 m² 594 984 € 11 442 €
68 RUE ALBERT 25 m² 245 000 € 9 800 €
68 RUE ALBERT 18 m² 150 192 € 8 344 €
66 B RUE ALBERT 40 m² 310 000 € 7 750 €
66 B RUE ALBERT 47 m² 412 989 € 8 787 €
66 B RUE ALBERT 25 m² 285 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 430 € à 15 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Albert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 13 m² à 212 000 €, soit 16 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Oui : 16 308 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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