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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 55

55 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 230 476 € (9 219 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750135 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 558 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e8 121 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 219 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 115 € À 9 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 476 €9 219 €/m² 9 219 €
08/10/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
20/11/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 177 870 €7 115 €/m² 7 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 430 € 16 308 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE ALBERT 29 m² 385 004 € 13 276 €
62 RUE ALBERT 29 m² 265 002 € 9 138 €
62 RUE ALBERT 29 m² 304 993 € 10 517 €
60 RUE ALBERT 24 m² 150 408 € 6 267 €
60 RUE ALBERT 25 m² 270 000 € 10 800 €
60 RUE ALBERT 34 m² 257 992 € 7 588 €
60 RUE ALBERT 27 m² 227 799 € 8 437 €
58 RUE ALBERT 52 m² 416 988 € 8 019 €
58 RUE ALBERT 52 m² 420 836 € 8 093 €
58 RUE ALBERT 42 m² 339 990 € 8 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 430 € à 16 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Albert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, appartement de 25 m² à 230 476 €, soit 9 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Oui : 9 219 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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