CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 60

60 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 227 800 € (8 437 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750134 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 607 588 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e8 174 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CP0079 + ED0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 8 437 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 962 € À 12 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 227 800 €8 437 €/m² 8 437 €
04/07/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €
19/08/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 400 €6 267 €/m² 6 267 €
26/04/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 258 000 €7 588 €/m² 7 588 €
22/05/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 340 250 €12 152 €/m² 12 152 €
08/01/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 330 000 €9 706 €/m² 9 706 €
26/12/2017 n° 60 · Appartement 26/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 316 000 €5 962 €/m² 5 962 €
09/11/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
15/11/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 194 000 €6 929 €/m² 6 929 €
19/02/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 258 000 €7 588 €/m² 7 588 €
29/12/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
28/05/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 388 000 €7 055 €/m² 7 055 €
19/02/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 500 €7 283 €/m² 7 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 475 € 16 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE ALBERT 29 m² 385 004 € 13 276 €
62 RUE ALBERT 29 m² 265 002 € 9 138 €
62 RUE ALBERT 29 m² 304 993 € 10 517 €
55 RUE ALBERT 25 m² 230 475 € 9 219 €
58 RUE ALBERT 52 m² 416 988 € 8 019 €
58 RUE ALBERT 42 m² 339 990 € 8 095 €
58 RUE ALBERT 52 m² 420 836 € 8 093 €
66 B RUE ALBERT 40 m² 310 000 € 7 750 €
66 B RUE ALBERT 47 m² 412 989 € 8 787 €
66 B RUE ALBERT 25 m² 285 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 475 € à 16 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Albert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 27 m² à 227 800 €, soit 8 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Non : 8 437 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien