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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 68

68 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 595 000 € (11 442 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501330 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 688 344 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e8 174 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 530 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 442 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 430 € À 11 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 68 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 595 000 €11 442 €/m² 11 442 €
10/05/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 355 000 €11 833 €/m² 11 833 €
03/03/2023 n° 68 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 200 €8 344 €/m² 8 344 €
16/11/2022 n° 68 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €
24/06/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
24/04/2017 n° 68 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €
27/11/2014 n° 68 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 200 € 16 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE ALBERT 13 m² 212 004 € 16 308 €
70 RUE ALBERT 5 m² 39 000 € 7 800 €
66 B RUE ALBERT 25 m² 285 000 € 11 400 €
66 B RUE ALBERT 47 m² 412 989 € 8 787 €
66 B RUE ALBERT 40 m² 310 000 € 7 750 €
73 RUE ALBERT 16 m² 90 000 € 5 625 €
73 RUE ALBERT 26 m² 249 990 € 9 615 €
95 RUE DE PATAY 35 m² 291 725 € 8 335 €
62 RUE ALBERT 29 m² 385 004 € 13 276 €
62 RUE ALBERT 29 m² 304 993 € 10 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 16 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Albert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 52 m² à 595 000 €, soit 11 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Oui : 11 442 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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