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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 113

113 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 300 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1138 333 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e8 261 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 711 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 349 € À 11 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 113 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €
18/08/2025 n° 113 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 321 000 €11 069 €/m² 11 069 €
08/08/2025 n° 113 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 305 000 €10 167 €/m² 10 167 €
21/11/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
10/02/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/01/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €
14/10/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 339 880 €9 441 €/m² 9 441 €
28/09/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 237 500 €8 482 €/m² 8 482 €
11/10/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
26/10/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €
18/05/2020 n° 113 · Appartement 18/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 328 000 €9 939 €/m² 9 939 €
08/06/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €
03/05/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €
05/09/2016 n° 113 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 219 000 €7 821 €/m² 7 821 €
16/10/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 563 €3 349 €/m² 3 349 €
09/04/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 597 €6 883 €/m² 6 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 813 € 15 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DE PATAY 32 m² 330 016 € 10 313 €
105 RUE DE PATAY 13 m² 199 004 € 15 308 €
105 RUE DE PATAY 28 m² 329 336 € 11 762 €
105 RUE DE PATAY 32 m² 90 016 € 2 813 €
105 RUE DE PATAY 21 m² 169 995 € 8 095 €
92 RUE DE PATAY 36 m² 384 804 € 10 689 €
92 RUE DE PATAY 40 m² 417 120 € 10 428 €
45 RUE DE TOLBIAC 52 m² 480 012 € 9 231 €
45 RUE DE TOLBIAC 31 m² 264 988 € 8 548 €
45 RUE DE TOLBIAC 28 m² 283 304 € 10 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 15 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 164 – 9 233 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Patay ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 36 m² à 300 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 8 333 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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