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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 76

76 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 1 075 000 € (11 198 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7610 185 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Arago11 072 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e9 859 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 2 408 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS134
Dernière vente : 11 198 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 613 € À 13 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 075 000 €11 198 €/m² 11 198 €
15/05/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 270 000 €13 229 €/m² 13 229 €
25/06/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 975 000 €10 156 €/m² 10 156 €
18/03/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
19/11/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 075 000 €11 198 €/m² 11 198 €
30/06/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 100 000 €11 458 €/m² 11 458 €
26/05/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 000 000 €12 048 €/m² 12 048 €
28/02/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 825 000 €10 185 €/m² 10 185 €
31/01/2020 n° 76 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 500 000 €12 931 €/m² 12 931 €
21/01/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 560 000 €12 444 €/m² 12 444 €
19/04/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 490 000 €10 889 €/m² 10 889 €
06/02/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 970 000 €10 104 €/m² 10 104 €
04/02/2019 n° 76 · Appartement · 5 p. 04/02/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 320 000 €11 379 €/m² 11 379 €
27/02/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €
12/01/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 178 000 €9 889 €/m² 9 889 €
14/11/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 740 000 €11 935 €/m² 11 935 €
22/09/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 825 000 €10 185 €/m² 10 185 €
11/09/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €
01/09/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 845 000 €10 563 €/m² 10 563 €
26/06/2017 n° 76 · Appartement 26/06/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 655 000 €4 613 €/m² 4 613 €
19/09/2014 n° 76 · Appartement 19/09/2014 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 1 155 400 €7 176 €/m² 7 176 €
28/08/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 635 000 €6 615 €/m² 6 615 €
24/06/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 530 000 €11 778 €/m² 11 778 €
27/01/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 630 000 €10 161 €/m² 10 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 428 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 B BD ARAGO 30 m² 260 010 € 8 667 €
71 B BD ARAGO 25 m² 226 000 € 9 040 €
84 BD ARAGO 29 m² 294 988 € 10 172 €
84 BD ARAGO 53 m² 455 005 € 8 585 €
84 BD ARAGO 66 m² 699 996 € 10 606 €
84 BD ARAGO 36 m² 374 364 € 10 399 €
84 BD ARAGO 80 m² 805 040 € 10 063 €
84 BD ARAGO 83 m² 890 009 € 10 723 €
84 BD ARAGO 84 m² 884 604 € 10 531 €
84 BD ARAGO 18 m² 180 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 428 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Arago
Fourchette courante9 226 – 11 163 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
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Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,08 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 610 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 96 m² à 1 075 000 €, soit 11 198 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 11 198 €/m² contre 11 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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