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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 56

56 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 270 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 750139 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 568 920 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e9 912 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 882 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX12
LOGEMENTS44
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 943 € À 10 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/06/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 545 000 €9 083 €/m² 9 083 €
27/06/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €
28/09/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 510 000 €8 500 €/m² 8 500 €
08/12/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 262 000 €10 480 €/m² 10 480 €
10/12/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €
26/11/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 640 776 €10 680 €/m² 10 680 €
09/10/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 223 000 €8 920 €/m² 8 920 €
05/10/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 716 €2 943 €/m² 2 943 €
31/05/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 505 000 €8 559 €/m² 8 559 €
07/12/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 468 000 €7 932 €/m² 7 932 €
31/05/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 436 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD ARAGO 23 m² 219 995 € 9 565 €
50 BD ARAGO 28 m² 229 992 € 8 214 €
62 BD ARAGO 102 m² 985 014 € 9 657 €
62 BD ARAGO 102 m² 975 018 € 9 559 €
62 BD ARAGO 85 m² 716 380 € 8 428 €
62 BD ARAGO 80 m² 1 100 000 € 13 750 €
62 BD ARAGO 102 m² 1 000 008 € 9 804 €
57 BD ARAGO 60 m² 652 260 € 10 871 €
57 BD ARAGO 80 m² 839 040 € 10 488 €
57 BD ARAGO 72 m² 895 032 € 12 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 436 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 332 – 11 165 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 27 m² à 270 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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