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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 72

72 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 229 520 € (12 751 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501315 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7212 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Arago11 072 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Paris 13e9 863 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 2 429 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS134
Dernière vente : 12 751 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 889 € À 13 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 229 520 €12 751 €/m² 12 751 €
15/05/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 270 000 €13 229 €/m² 13 229 €
01/07/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 247 000 €13 722 €/m² 13 722 €
18/03/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
19/11/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 075 000 €11 198 €/m² 11 198 €
30/06/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 100 000 €11 458 €/m² 11 458 €
12/01/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 178 000 €9 889 €/m² 9 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 500 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 751 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD ARAGO 85 m² 716 380 € 8 428 €
62 BD ARAGO 102 m² 975 018 € 9 559 €
62 BD ARAGO 102 m² 985 014 € 9 657 €
62 BD ARAGO 80 m² 1 100 000 € 13 750 €
62 BD ARAGO 102 m² 1 000 008 € 9 804 €
71 B BD ARAGO 30 m² 260 010 € 8 667 €
71 B BD ARAGO 25 m² 226 000 € 9 040 €
84 BD ARAGO 66 m² 699 996 € 10 606 €
84 BD ARAGO 29 m² 294 988 € 10 172 €
84 BD ARAGO 53 m² 455 005 € 8 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Arago
Fourchette courante9 226 – 11 163 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 18 m² à 229 520 €, soit 12 751 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 12 751 €/m² contre 11 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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