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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 57

57 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 258 654 € (8 919 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7501319 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5710 871 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 13e9 847 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 854 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX11
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 919 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 919 € À 13 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 57 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 258 654 €8 919 €/m² 8 919 €
05/05/2023 n° 57 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 383 571 €13 227 €/m² 13 227 €
19/09/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 652 250 €10 871 €/m² 10 871 €
14/01/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 895 000 €12 431 €/m² 12 431 €
02/03/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 839 000 €10 488 €/m² 10 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 756 € 15 056 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 B BD ARAGO 44 m² 431 992 € 9 818 €
53 B BD ARAGO 26 m² 272 012 € 10 462 €
53 B BD ARAGO 41 m² 430 008 € 10 488 €
53 B BD ARAGO 45 m² 448 470 € 9 966 €
53 B BD ARAGO 18 m² 199 008 € 11 056 €
53 B BD ARAGO 41 m² 384 990 € 9 390 €
32 RUE DE LA GLACIERE 31 m² 360 003 € 11 613 €
32 RUE DE LA GLACIERE 21 m² 235 494 € 11 214 €
53 BD ARAGO 39 m² 423 618 € 10 862 €
59 BD ARAGO 96 m² 1 240 032 € 12 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 756 € à 15 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 332 – 11 165 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 29 m² à 258 654 €, soit 8 919 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 8 919 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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