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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 71 B

71 B Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 260 000 € (8 667 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501321 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 B9 040 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Arago11 000 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e9 802 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 2 527 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 667 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 B Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 298 € À 9 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 71 B · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €
18/03/2021 n° 71 B · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 226 000 €9 040 €/m² 9 040 €
12/05/2020 n° 71 B · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
30/07/2014 n° 71 B · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 750 000 €9 740 €/m² 9 740 €
04/04/2014 n° 71 B · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 531 100 €8 298 €/m² 8 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 616 € 13 256 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 BD ARAGO 80 m² 890 000 € 11 125 €
71 BD ARAGO 32 m² 240 000 € 7 500 €
71 BD ARAGO 35 m² 414 995 € 11 857 €
71 BD ARAGO 80 m² 735 040 € 9 188 €
71 BD ARAGO 57 m² 619 989 € 10 877 €
71 BD ARAGO 80 m² 885 040 € 11 063 €
71 BD ARAGO 21 m² 205 002 € 9 762 €
71 BD ARAGO 80 m² 980 000 € 12 250 €
71 BD ARAGO 67 m² 778 205 € 11 615 €
71 BD ARAGO 28 m² 185 248 € 6 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 616 € à 13 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 234 – 11 151 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 B ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 B Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 B Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 30 m² à 260 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 8 667 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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