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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 47

47 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 260 000 € (10 833 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 479 922 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e9 858 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 032 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 833 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 636 € À 12 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
01/02/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 518 200 €11 026 €/m² 11 026 €
09/11/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 900 €12 575 €/m² 12 575 €
28/10/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 297 650 €9 922 €/m² 9 922 €
28/06/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 382 000 €8 489 €/m² 8 489 €
09/03/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 251 000 €10 040 €/m² 10 040 €
25/01/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 123 000 €10 250 €/m² 10 250 €
24/10/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 336 000 €7 636 €/m² 7 636 €
26/05/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 244 000 €8 133 €/m² 8 133 €
31/07/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 071 € 14 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD ARAGO 39 m² 423 618 € 10 862 €
19 RUE DE LA GLACIERE 21 m² 135 009 € 6 429 €
19 RUE DE LA GLACIERE 16 m² 230 000 € 14 375 €
19 RUE DE LA GLACIERE 16 m² 160 000 € 10 000 €
110 RUE LEON MAURICE NORDMANN 30 m² 230 010 € 7 667 €
21 RUE DE LA GLACIERE 36 m² 479 988 € 13 333 €
21 RUE DE LA GLACIERE 35 m² 488 005 € 13 943 €
40 BD ARAGO 111 m² 1 239 981 € 11 171 €
40 BD ARAGO 43 m² 255 979 € 5 953 €
1 SQ ARAGO 70 m² 644 350 € 9 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 071 € à 14 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 317 – 11 167 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 24 m² à 260 000 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 10 833 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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