France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 53 B

53 B Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 199 000 € (11 056 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750131 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 B9 390 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Arago11 000 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 13e9 847 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 53 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue

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Calée sur 2 915 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 11 056 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 B Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 414 € À 11 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 53 B · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 199 000 €11 056 €/m² 11 056 €

30/12/2024 n° 53 B · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 385 000 €9 390 €/m² 9 390 €

29/02/2024 n° 53 B · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 432 000 €9 818 €/m² 9 818 €

26/02/2024 n° 53 B · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 000 €10 488 €/m² 10 488 €

16/01/2023 n° 53 B · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 272 000 €10 462 €/m² 10 462 €

11/07/2022 n° 53 B · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 448 462 €9 966 €/m² 9 966 €

26/11/2020 n° 53 B · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 186 000 €6 414 €/m² 6 414 €

18/10/2019 n° 53 B · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 465 000 €11 341 €/m² 11 341 €

30/09/2016 n° 53 B · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €

17/05/2016 n° 53 B · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 261 000 €8 156 €/m² 8 156 €

18/03/2016 n° 53 B · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 220 000 €7 097 €/m² 7 097 €

27/01/2016 n° 53 B · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 131 000 €9 357 €/m² 9 357 €

12/10/2015 n° 53 B · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 388 386 €8 631 €/m² 8 631 €

17/06/2015 n° 53 B · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Arago, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+4 %11 428 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2022 n° 43+6 %11 667 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2026 n° 45+29 %14 221 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2018 n° 47−9 %9 981 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2023 n° 53−1 %10 862 €/m²Appt 39 m² · vendu 2024

n° 53 BVOUS ÊTES ICI9 390 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 57−1 %10 871 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023 n° 59+0 %10 982 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026

BOULEVARD ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 11 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−81 %2 077 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 50−22 %8 571 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023 n° 52−22 %8 545 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2016 n° 56−18 %9 002 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2025 n° 62−12 %9 730 €/m²Appt 102 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Boulevard Arago →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 643 € 14 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 BD ARAGO 39 m² 423 618 € 10 862 €

57 BD ARAGO 60 m² 652 260 € 10 871 €

57 BD ARAGO 80 m² 839 040 € 10 488 €

57 BD ARAGO 72 m² 895 032 € 12 431 €

57 BD ARAGO 29 m² 383 583 € 13 227 €

57 BD ARAGO 29 m² 258 651 € 8 919 €

19 RUE DE LA GLACIERE 16 m² 160 000 € 10 000 €

19 RUE DE LA GLACIERE 16 m² 230 000 € 14 375 €

19 RUE DE LA GLACIERE 21 m² 135 009 € 6 429 €

32 RUE DE LA GLACIERE 31 m² 360 003 € 11 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 14 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Arago

Fourchette courante9 311 – 11 166 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 B ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 53 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 B Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 B Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 18 m² à 199 000 €, soit 11 056 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 11 056 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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