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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue de la Glaciere › n° 21

21 Rue de la Glaciere, Paris 13e

Vendu 488 000 € (13 943 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7501349 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2113 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue de la Glaciere9 385 €/m² 479 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Paris 13e9 804 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 874 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 13 943 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Glaciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 871 € À 13 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 488 000 €13 943 €/m² 13 943 €
03/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 480 000 €13 333 €/m² 13 333 €
25/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 500 €9 871 €/m² 9 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 643 € 14 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE LA GLACIERE 46 m² 430 008 € 9 348 €
23 RUE DE LA GLACIERE 48 m² 447 024 € 9 313 €
23 RUE DE LA GLACIERE 32 m² 304 000 € 9 500 €
23 RUE DE LA GLACIERE 31 m² 240 994 € 7 774 €
23 RUE DE LA GLACIERE 31 m² 259 997 € 8 387 €
23 RUE DE LA GLACIERE 32 m² 244 992 € 7 656 €
23 RUE DE LA GLACIERE 42 m² 195 006 € 4 643 €
23 RUE DE LA GLACIERE 32 m² 280 000 € 8 750 €
23 RUE DE LA GLACIERE 45 m² 399 015 € 8 867 €
23 RUE DE LA GLACIERE 31 m² 278 008 € 8 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 14 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Glacière
Fourchette courante8 010 – 9 888 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Glacière ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 488 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Glaciere479 ventes depuis 2014 · 9 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Glaciere à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Glaciere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 35 m² à 488 000 €, soit 13 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Glaciere ?

Oui : 13 943 €/m² contre 9 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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