France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Arago › n° 1

1 Square Arago, Paris 13e

Vendu 644 350 € (9 205 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501311 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 205 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square Arago10 363 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e9 933 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 746 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EL0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 205 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 703 € À 13 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 644 350 €9 205 €/m² 9 205 €

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 6 p. 10/07/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 90 000 €703 €/m² 703 €

28/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 824 625 €12 494 €/m² 12 494 €

01/02/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 01/02/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 320 000 €10 560 €/m² 10 560 €

23/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 135 000 €13 046 €/m² 13 046 €

05/11/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/11/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 115 000 €719 €/m² 719 €

28/08/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/08/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 410 000 €8 813 €/m² 8 813 €

30/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 658 100 €9 401 €/m² 9 401 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 965 000 €11 092 €/m² 11 092 €

09/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 605 000 €9 167 €/m² 9 167 €

07/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 515 970 €3 686 €/m² 3 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Arago, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI9 205 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 5−3 %10 077 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024

SQUARE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 10 363 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−1 %10 216 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2025 n° 4+1 %10 510 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 839 € 12 575 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ ARAGO 65 m² 650 000 € 10 000 €

5 SQ ARAGO 65 m² 660 010 € 10 154 €

5 SQ ARAGO 64 m² 635 008 € 9 922 €

2 B SQ ARAGO 31 m² 227 509 € 7 339 €

2 B SQ ARAGO 84 m² 1 050 000 € 12 500 €

2 B SQ ARAGO 31 m² 150 009 € 4 839 €

2 B SQ ARAGO 55 m² 616 825 € 11 215 €

2 B SQ ARAGO 43 m² 469 345 € 10 915 €

2 B SQ ARAGO 37 m² 377 992 € 10 216 €

4 SQ ARAGO 52 m² 592 852 € 11 401 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 12 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Arago

Fourchette courante9 264 – 11 172 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Square Arago ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 644 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 903 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Arago37 ventes depuis 2014 · 10 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Arago a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 70 m² à 644 350 €, soit 9 205 €/m².

Est-ce cher pour Square Arago ?

Non : 9 205 €/m² contre 10 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Square Arago