France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Arago › n° 2 B

2 B Square Arago, Paris 13e

Vendu 150 000 € (4 839 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501353 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B10 216 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square Arago10 363 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e9 964 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 824 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 839 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Square Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 350 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

05/11/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 469 330 €10 915 €/m² 10 915 €

10/10/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 378 000 €10 216 €/m² 10 216 €

11/08/2022 n° 2 B · Appartement · 5 p. 11/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 050 000 €12 500 €/m² 12 500 €

14/09/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 616 800 €11 215 €/m² 11 215 €

30/04/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 227 500 €7 339 €/m² 7 339 €

07/01/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 487 000 €10 587 €/m² 10 587 €

15/01/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 430 000 €11 622 €/m² 11 622 €

25/08/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €

11/08/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

07/08/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 299 €4 350 €/m² 4 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Arago, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %9 205 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−3 %10 077 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024

SQUARE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 10 363 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI10 216 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4+1 %10 510 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 936 € 13 358 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ ARAGO 51 m² 536 010 € 10 510 €

4 SQ ARAGO 50 m² 296 800 € 5 936 €

4 SQ ARAGO 52 m² 592 852 € 11 401 €

4 SQ ARAGO 39 m² 489 996 € 12 564 €

5 SQ ARAGO 64 m² 635 008 € 9 922 €

5 SQ ARAGO 65 m² 650 000 € 10 000 €

5 SQ ARAGO 65 m² 660 010 € 10 154 €

15 RUE DE LA GLACIERE 123 m² 1 223 973 € 9 951 €

1 SQ ARAGO 66 m² 824 604 € 12 494 €

1 SQ ARAGO 87 m² 1 135 002 € 13 046 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 936 € à 13 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Arago

Fourchette courante9 264 – 11 172 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

843 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUESquare Arago37 ventes depuis 2014 · 10 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Square Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Square Arago a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 31 m² à 150 000 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Square Arago ?

Non : 4 839 €/m² contre 10 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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