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France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 4

4 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 545 000 € (10 481 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 481 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Taine9 647 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 12e8 750 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 2 611 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 481 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 789 € À 12 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 545 000 €10 481 €/m² 10 481 €
15/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 915 000 €9 632 €/m² 9 632 €
25/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €
30/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 642 010 €12 840 €/m² 12 840 €
29/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 702 000 €10 800 €/m² 10 800 €
09/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 050 €8 168 €/m² 8 168 €
04/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 490 000 €10 652 €/m² 10 652 €
29/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 395 000 €8 587 €/m² 8 587 €
30/06/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 740 000 €7 789 €/m² 7 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 125 € 13 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE TAINE 15 m² 202 995 € 13 533 €
6 RUE TAINE 100 m² 508 000 € 5 080 €
3 RUE DE LA LANCETTE 50 m² 520 000 € 10 400 €
3 RUE DE LA LANCETTE 51 m² 449 004 € 8 804 €
3 RUE DE LA LANCETTE 21 m² 145 005 € 6 905 €
3 RUE DE LA LANCETTE 19 m² 175 009 € 9 211 €
3 RUE DE LA LANCETTE 37 m² 374 995 € 10 135 €
8 RUE TAINE 36 m² 336 996 € 9 361 €
8 RUE TAINE 20 m² 175 000 € 8 750 €
8 RUE TAINE 13 m² 164 996 € 12 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 13 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Taine
Fourchette courante8 088 – 10 018 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Taine ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Taine314 ventes depuis 2014 · 9 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Taine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 52 m² à 545 000 €, soit 10 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Oui : 10 481 €/m² contre 9 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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