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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Picpus › n° 89

89 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 330 000 € (9 167 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 898 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e8 823 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 252 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 167 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 324 € À 10 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €
15/07/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 393 338 €10 631 €/m² 10 631 €
21/09/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 344 760 €10 140 €/m² 10 140 €
13/06/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €
13/10/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 251 750 €7 404 €/m² 7 404 €
02/09/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 271 000 €7 324 €/m² 7 324 €
11/03/2014 n° 89 · Appartement · 1 p. 11/03/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 11 383 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE DE PICPUS 7 m² 74 998 € 10 714 €
87 RUE DE PICPUS 30 m² 299 010 € 9 967 €
3 BD DE PICPUS 51 m² 519 996 € 10 196 €
3 BD DE PICPUS 39 m² 386 997 € 9 923 €
85 RUE DE PICPUS 17 m² 138 499 € 8 147 €
85 RUE DE PICPUS 45 m² 279 990 € 6 222 €
85 RUE DE PICPUS 47 m² 535 001 € 11 383 €
85 RUE DE PICPUS 44 m² 496 012 € 11 273 €
92 B RUE DE PICPUS 70 m² 598 990 € 8 557 €
92 B RUE DE PICPUS 70 m² 731 010 € 10 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 11 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Picpus
Fourchette courante8 152 – 9 815 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 36 m² à 330 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Non : 9 167 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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