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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Picpus › n° 87

87 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 75 000 € (10 714 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501214 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 878 606 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 834 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 256 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 714 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 176 € À 10 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 87 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 75 000 €10 714 €/m² 10 714 €
21/12/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 000 €9 967 €/m² 9 967 €
06/10/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 400 000 €8 333 €/m² 8 333 €
09/09/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 284 000 €8 606 €/m² 8 606 €
04/12/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 11 383 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DE PICPUS 36 m² 330 012 € 9 167 €
89 RUE DE PICPUS 37 m² 393 347 € 10 631 €
85 RUE DE PICPUS 17 m² 138 499 € 8 147 €
85 RUE DE PICPUS 44 m² 496 012 € 11 273 €
85 RUE DE PICPUS 47 m² 535 001 € 11 383 €
85 RUE DE PICPUS 45 m² 279 990 € 6 222 €
4 RUE DE TAHITI 35 m² 308 000 € 8 800 €
4 RUE DE TAHITI 33 m² 240 009 € 7 273 €
4 RUE DE TAHITI 33 m² 79 992 € 2 424 €
4 RUE DE TAHITI 31 m² 235 011 € 7 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 11 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Picpus
Fourchette courante8 151 – 9 818 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut2.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
191 €
7 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 7 m² à 75 000 €, soit 10 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Oui : 10 714 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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