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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue de Picpus › n° 141

141 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 500 000 € (8 475 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 141 Rue de Picpus, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1416 842 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 12e8 693 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 739 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 475 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 141 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 756 € À 10 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 141 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 500 000 €8 475 €/m² 8 475 €
29/10/2020 n° 141 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 067 €1 756 €/m² 1 756 €
27/02/2020 n° 141 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 608 000 €10 667 €/m² 10 667 €
10/02/2017 n° 141 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 400 000 €6 780 €/m² 6 780 €
20/05/2016 n° 141 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 000 €8 980 €/m² 8 980 €
16/07/2015 n° 141 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 561 € 11 979 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE DE PICPUS 70 m² 459 270 € 6 561 €
140 RUE DE PICPUS 70 m² 665 000 € 9 500 €
140 RUE DE PICPUS 48 m² 535 008 € 11 146 €
140 RUE DE PICPUS 48 m² 574 992 € 11 979 €
140 RUE DE PICPUS 73 m² 532 024 € 7 288 €
140 RUE DE PICPUS 69 m² 680 892 € 9 868 €
140 RUE DE PICPUS 67 m² 551 879 € 8 237 €
140 RUE DE PICPUS 69 m² 545 031 € 7 899 €
142 RUE DE PICPUS 17 m² 168 096 € 9 888 €
142 RUE DE PICPUS 55 m² 599 995 € 10 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 561 € à 11 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Picpus
Fourchette courante8 155 – 9 723 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 59 m² à 500 000 €, soit 8 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Non : 8 475 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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