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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Picpus › n° 140

140 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 545 000 € (7 899 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 140 Rue de Picpus, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1407 899 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e8 698 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 756 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 899 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 561 € À 11 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 140 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 545 000 €7 899 €/m² 7 899 €
14/12/2023 n° 140 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 459 300 €6 561 €/m² 6 561 €
07/09/2023 n° 140 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 575 000 €11 979 €/m² 11 979 €
09/01/2023 n° 140 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 680 890 €9 868 €/m² 9 868 €
09/08/2022 n° 140 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 665 000 €9 500 €/m² 9 500 €
25/04/2022 n° 140 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 551 900 €8 237 €/m² 8 237 €
19/07/2021 n° 140 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 535 000 €11 146 €/m² 11 146 €
05/03/2021 n° 140 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 532 000 €7 288 €/m² 7 288 €
06/03/2019 n° 140 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 470 800 €6 823 €/m² 6 823 €
14/06/2017 n° 140 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 526 000 €7 514 €/m² 7 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 024 € 11 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 RUE DE PICPUS 17 m² 168 096 € 9 888 €
142 RUE DE PICPUS 74 m² 723 646 € 9 779 €
142 RUE DE PICPUS 55 m² 599 995 € 10 909 €
72 AV DU GAL MICHEL BIZOT 69 m² 703 386 € 10 194 €
72 AV DU GAL MICHEL BIZOT 37 m² 324 009 € 8 757 €
72 AV DU GAL MICHEL BIZOT 75 m² 696 525 € 9 287 €
72 AV DU GAL MICHEL BIZOT 20 m² 170 000 € 8 500 €
72 AV DU GAL MICHEL BIZOT 94 m² 830 960 € 8 840 €
72 AV DU GAL MICHEL BIZOT 39 m² 279 981 € 7 179 €
72 AV DU GAL MICHEL BIZOT 72 m² 590 472 € 8 201 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 024 € à 11 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Picpus
Fourchette courante8 154 – 9 698 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 880 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 69 m² à 545 000 €, soit 7 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Non : 7 899 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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