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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue de Picpus › n° 149

149 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 2 397 715 € (15 080 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501260 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1499 638 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e8 671 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 541 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 15 080 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 355 € À 15 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 149 · Appartement · 6 p. 28/06/2023 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 2 397 715 €15 080 €/m² 15 080 €
25/05/2022 n° 149 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 437 000 €9 932 €/m² 9 932 €
29/10/2021 n° 149 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 197 391 €9 355 €/m² 9 355 €
18/12/2020 n° 149 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 012 000 €9 638 €/m² 9 638 €
31/01/2019 n° 149 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €
15/09/2016 n° 149 · Maison · 5 p. 15/09/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 1 300 480 €9 927 €/m² 9 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 560 € 14 210 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ERNEST LACOSTE 118 m² 480 024 € 4 068 €
20 RUE ERNEST LACOSTE 42 m² 333 438 € 7 939 €
20 RUE ERNEST LACOSTE 117 m² 500 058 € 4 274 €
20 RUE ERNEST LACOSTE 55 m² 469 975 € 8 545 €
20 RUE ERNEST LACOSTE 39 m² 138 840 € 3 560 €
20 RUE ERNEST LACOSTE 39 m² 333 450 € 8 550 €
20 RUE ERNEST LACOSTE 62 m² 547 522 € 8 831 €
20 RUE ERNEST LACOSTE 62 m² 710 024 € 11 452 €
20 RUE ERNEST LACOSTE 62 m² 501 022 € 8 081 €
20 RUE ERNEST LACOSTE 132 m² 574 992 € 4 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 560 € à 14 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Picpus
Fourchette courante8 069 – 9 603 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Picpus ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 2,40 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 332 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 159 m² à 2 397 715 €, soit 15 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Oui : 15 080 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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