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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue de Picpus › n° 112

112 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 260 000 € (9 286 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1129 134 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e8 744 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 744 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 286 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 11 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 112 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
23/09/2024 n° 112 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 264 900 €9 134 €/m² 9 134 €
27/06/2024 n° 112 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 133 275 €9 520 €/m² 9 520 €
05/04/2024 n° 112 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €
16/12/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 207 500 €10 375 €/m² 10 375 €
07/10/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 287 000 €11 480 €/m² 11 480 €
23/01/2020 n° 112 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €
02/10/2019 n° 112 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 500 €7 583 €/m² 7 583 €
01/02/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
25/08/2014 n° 112 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 127 000 €9 071 €/m² 9 071 €
18/04/2014 n° 112 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 233 € 12 703 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE DE PICPUS 77 m² 978 131 € 12 703 €
114 RUE DE PICPUS 33 m² 280 005 € 8 485 €
114 RUE DE PICPUS 38 m² 374 984 € 9 868 €
239 AV DAUMESNIL 42 m² 463 008 € 11 024 €
239 AV DAUMESNIL 95 m² 872 670 € 9 186 €
117 RUE DE PICPUS 67 m² 626 517 € 9 351 €
117 RUE DE PICPUS 60 m² 574 980 € 9 583 €
117 RUE DE PICPUS 62 m² 740 652 € 11 946 €
117 RUE DE PICPUS 29 m² 300 005 € 10 345 €
117 RUE DE PICPUS 43 m² 407 984 € 9 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 233 € à 12 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Picpus
Fourchette courante8 067 – 9 763 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Picpus ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 28 m² à 260 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Non : 9 286 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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