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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 63

63 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 210 000 € (10 500 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 639 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e10 405 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 557 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 10 500 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 652 € À 11 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
27/05/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 168 100 €8 405 €/m² 8 405 €
12/10/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
25/02/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
16/10/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 258 500 €11 750 €/m² 11 750 €
29/05/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 244 611 €10 635 €/m² 10 635 €
20/04/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €
03/06/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
11/12/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 886 € 13 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DE LYON 54 m² 515 484 € 9 546 €
11 RUE BISCORNET 21 m² 269 997 € 12 857 €
11 RUE BISCORNET 24 m² 315 000 € 13 125 €
11 RUE BISCORNET 26 m² 175 006 € 6 731 €
11 RUE BISCORNET 35 m² 385 000 € 11 000 €
11 RUE BISCORNET 37 m² 339 993 € 9 189 €
11 RUE BISCORNET 63 m² 475 020 € 7 540 €
11 RUE BISCORNET 63 m² 565 992 € 8 984 €
13 RUE BISCORNET 16 m² 105 008 € 6 563 €
13 RUE BISCORNET 15 m² 150 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 886 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 20 m² à 210 000 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 10 500 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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