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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Biscornet › n° 13

13 Rue Biscornet, Paris 12e

Vendu 105 000 € (6 563 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501230 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 206 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Biscornet9 367 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 12e10 462 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 3 404 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS50
Dernière vente : 6 563 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Biscornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 927 € À 12 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €
28/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
26/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 307 580 €9 321 €/m² 9 321 €
19/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 279 000 €8 206 €/m² 8 206 €
31/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 500 €4 927 €/m² 4 927 €
21/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 542 000 €4 927 €/m² 4 927 €
24/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 000 000 €9 091 €/m² 9 091 €
04/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 280 000 €12 174 €/m² 12 174 €
26/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 543 000 €12 067 €/m² 12 067 €
14/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 575 000 €11 058 €/m² 11 058 €
14/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 333 500 €11 500 €/m² 11 500 €
30/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 460 000 €6 970 €/m² 6 970 €
26/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 236 590 €7 169 €/m² 7 169 €
20/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €
26/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 321 815 €11 097 €/m² 11 097 €
15/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 219 324 €7 563 €/m² 7 563 €
30/01/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 313 000 €7 825 €/m² 7 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Biscornet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+4 %9 771 €/m²Appt 131 m² · vendu 2018n° 11−2 %9 189 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI8 206 €/m²18 ventes · dernière 2025
n° 17+8 %10 091 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025
RUE BISCORNETMÉDIANE DE LA RUE 9 367 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %7 667 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2026n° 4+25 %11 667 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022n° 6+8 %10 075 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024n° 8−7 %8 750 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 886 € 13 274 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BISCORNET 21 m² 269 997 € 12 857 €
11 RUE BISCORNET 63 m² 565 992 € 8 984 €
11 RUE BISCORNET 24 m² 315 000 € 13 125 €
11 RUE BISCORNET 26 m² 175 006 € 6 731 €
11 RUE BISCORNET 35 m² 385 000 € 11 000 €
11 RUE BISCORNET 37 m² 339 993 € 9 189 €
11 RUE BISCORNET 63 m² 475 020 € 7 540 €
63 RUE DE LYON 20 m² 168 100 € 8 405 €
63 RUE DE LYON 20 m² 210 000 € 10 500 €
61 RUE DE LYON 54 m² 515 484 € 9 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 886 € à 13 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Biscornet
Fourchette courante6 995 – 10 479 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Biscornet76 ventes depuis 2014 · 9 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Biscornet à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Biscornet a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 16 m² à 105 000 €, soit 6 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biscornet ?

Non : 6 563 €/m² contre 9 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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