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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Lacuee › n° 13

13 Rue Lacuee, Paris 12e

Vendu 1 046 900 € (11 137 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 538 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Lacuee11 214 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e10 264 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 3 011 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 137 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lacuee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 137 € À 13 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 046 900 €11 137 €/m² 11 137 €
07/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 627 000 €13 063 €/m² 13 063 €
25/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
20/12/2018 n° 13 · Appartement 20/12/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 200 000 €11 538 €/m² 11 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 500 € 18 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE LYON 104 m² 898 976 € 8 644 €
47 RUE DE LYON 94 m² 940 000 € 10 000 €
47 RUE DE LYON 33 m² 600 006 € 18 182 €
47 RUE DE LYON 78 m² 925 002 € 11 859 €
2 RUE BISCORNET 20 m² 138 000 € 6 900 €
2 RUE BISCORNET 16 m² 167 008 € 10 438 €
2 RUE BISCORNET 15 m² 139 995 € 9 333 €
2 RUE BISCORNET 30 m² 240 000 € 8 000 €
2 RUE BISCORNET 22 m² 206 822 € 9 401 €
2 RUE BISCORNET 20 m² 165 000 € 8 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 18 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacuée
Fourchette courante9 509 – 11 241 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacuée ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 561 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lacuee75 ventes depuis 2014 · 11 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 10 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lacuee à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lacuee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 94 m² à 1 046 900 €, soit 11 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacuee ?

Non : 11 137 €/m² contre 11 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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