France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Biscornet › n° 2

2 Rue Biscornet, Paris 12e

Vendu 140 000 € (9 333 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 333 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Biscornet9 367 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 12e10 291 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 044 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 9 333 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Biscornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 500 € À 10 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

21/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 000 €6 900 €/m² 6 900 €

09/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 167 010 €10 438 €/m² 10 438 €

03/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

23/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 206 820 €9 401 €/m² 9 401 €

23/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 184 000 €9 200 €/m² 9 200 €

22/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 143 000 €7 150 €/m² 7 150 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

06/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €

16/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 550 €5 586 €/m² 5 586 €

23/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

24/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 124 000 €8 267 €/m² 8 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Biscornet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %9 771 €/m²Appt 131 m² · vendu 2018 n° 11−2 %9 189 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026 n° 13−8 %8 648 €/m²Appt 16 m² · 18 ventes · 2025 n° 17+8 %10 091 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025

RUE BISCORNETMÉDIANE DE LA RUE 9 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 333 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 4+25 %11 667 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+8 %10 075 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−7 %8 750 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 769 € 18 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BISCORNET 15 m² 175 005 € 11 667 €

4 RUE BISCORNET 45 m² 423 990 € 9 422 €

4 RUE BISCORNET 7 m² 82 208 € 11 744 €

4 RUE BISCORNET 7 m² 91 938 € 13 134 €

13 RUE LACUEE 94 m² 1 046 878 € 11 137 €

13 RUE LACUEE 96 m² 1 200 000 € 12 500 €

13 RUE LACUEE 48 m² 627 024 € 13 063 €

49 RUE DE LYON 90 m² 827 910 € 9 199 €

47 RUE DE LYON 94 m² 940 000 € 10 000 €

47 RUE DE LYON 104 m² 898 976 € 8 644 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 769 € à 18 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Biscornet

Fourchette courante6 993 – 10 479 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Biscornet76 ventes depuis 2014 · 9 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Biscornet à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Biscornet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 15 m² à 140 000 €, soit 9 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biscornet ?

Oui : 9 333 €/m² contre 9 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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