France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Prague › n° 3

3 Rue de Prague, Paris 12e

Vendu 240 000 € (11 429 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 100 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Prague10 924 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e9 890 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 3 277 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 11 429 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 424 € À 15 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €

20/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 610 000 €10 339 €/m² 10 339 €

08/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 505 000 €11 222 €/m² 11 222 €

25/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 469 500 €15 650 €/m² 15 650 €

12/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 556 000 €9 424 €/m² 9 424 €

24/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €

07/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 222 000 €11 100 €/m² 11 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Prague, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %10 573 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI11 100 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 5−13 %9 531 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 5 B−12 %9 615 €/m²Appt 13 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−10 %9 844 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2024

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 10 924 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 651 € 16 087 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE DE CHARENTON 50 m² 435 000 € 8 700 €

89 RUE DE CHARENTON 67 m² 690 033 € 10 299 €

1 RUE DE PRAGUE 49 m² 470 008 € 9 592 €

1 RUE DE PRAGUE 46 m² 607 108 € 13 198 €

1 RUE DE PRAGUE 48 m² 495 024 € 10 313 €

1 RUE DE PRAGUE 48 m² 519 984 € 10 833 €

1 RUE DE PRAGUE 48 m² 754 992 € 15 729 €

5 RUE DE PRAGUE 40 m² 400 000 € 10 000 €

5 B RUE DE PRAGUE 35 m² 398 510 € 11 386 €

5 B RUE DE PRAGUE 13 m² 124 995 € 9 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 651 € à 16 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Prague

Fourchette courante9 329 – 11 198 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Prague26 ventes depuis 2014 · 10 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Prague à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 21 m² à 240 000 €, soit 11 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Oui : 11 429 €/m² contre 10 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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