France › Paris 12e › Picpus › Rue de Capri › n° 12

12 Rue de Capri, Paris 12e

Vendu 512 000 € (9 481 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 551 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Capri10 367 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e8 758 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 3 579 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 481 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Capri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 11 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 512 000 €9 481 €/m² 9 481 €

29/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 580 000 €11 154 €/m² 11 154 €

21/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 370 000 €7 551 €/m² 7 551 €

30/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Capri, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %9 505 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2022 n° 11−13 %9 048 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2025 n° 11 B−7 %9 667 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE CAPRIMÉDIANE DE LA RUE 10 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %8 750 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024 n° 6+2 %10 586 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2022 n° 8−8 %9 524 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2024 n° 10−17 %8 650 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2021 n° 10 B−4 %9 975 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI7 551 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 111 € 30 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE CLAUDE DECAEN 17 m² 191 913 € 11 289 €

41 RUE CLAUDE DECAEN 60 m² 523 020 € 8 717 €

41 RUE CLAUDE DECAEN 11 m² 123 002 € 11 182 €

41 RUE CLAUDE DECAEN 31 m² 236 003 € 7 613 €

41 RUE CLAUDE DECAEN 17 m² 129 999 € 7 647 €

41 RUE CLAUDE DECAEN 26 m² 290 004 € 11 154 €

41 RUE CLAUDE DECAEN 35 m² 229 985 € 6 571 €

41 RUE CLAUDE DECAEN 32 m² 316 896 € 9 903 €

41 RUE CLAUDE DECAEN 17 m² 152 507 € 8 971 €

41 RUE CLAUDE DECAEN 10 m² 121 000 € 12 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 111 € à 30 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Capri

Fourchette courante8 557 – 10 179 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 512 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 471 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Capri70 ventes depuis 2014 · 10 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Capri à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Capri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, appartement de 54 m² à 512 000 €, soit 9 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Capri ?

Non : 9 481 €/m² contre 10 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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