France › Paris 12e › Picpus › Rue de Capri › n° 7

7 Rue de Capri, Paris 12e

Vendu 343 000 € (10 719 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Capri10 367 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e8 732 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 3 517 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 10 719 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Capri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 469 € À 13 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 343 000 €10 719 €/m² 10 719 €

10/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

28/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 318 000 €13 250 €/m² 13 250 €

04/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 416 050 €9 906 €/m² 9 906 €

28/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 326 000 €7 762 €/m² 7 762 €

02/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 356 500 €9 635 €/m² 9 635 €

12/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

21/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 239 000 €7 469 €/m² 7 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Capri, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI9 375 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 11−13 %9 048 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2025 n° 11 B−7 %9 667 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE CAPRIMÉDIANE DE LA RUE 10 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %8 750 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024 n° 6+2 %10 586 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2022 n° 8−8 %9 524 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2024 n° 10−17 %8 650 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2021 n° 10 B−4 %9 975 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−18 %8 516 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 30 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE CAPRI 33 m² 300 003 € 9 091 €

8 RUE DE CAPRI 21 m² 200 004 € 9 524 €

8 RUE DE CAPRI 24 m² 244 992 € 10 208 €

8 RUE DE CAPRI 25 m² 364 850 € 14 594 €

10 RUE DE CAPRI 25 m² 240 000 € 9 600 €

6 RUE DE CAPRI 13 m² 149 994 € 11 538 €

6 RUE DE CAPRI 33 m² 370 986 € 11 242 €

6 RUE DE CAPRI 20 m² 230 000 € 11 500 €

6 RUE DE CAPRI 34 m² 330 004 € 9 706 €

6 RUE DE CAPRI 31 m² 329 995 € 10 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 30 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Capri

Fourchette courante8 557 – 10 180 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 343 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Capri70 ventes depuis 2014 · 10 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Capri à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Capri a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 32 m² à 343 000 €, soit 10 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Capri ?

Oui : 10 719 €/m² contre 10 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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