France › Paris 12e › Picpus › Rue de Capri › n° 6

6 Rue de Capri, Paris 12e

Vendu 230 000 € (11 500 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501211 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 528 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Capri10 367 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 12e8 733 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 3 396 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 11 500 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Capri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 750 € À 11 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

26/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 330 000 €9 706 €/m² 9 706 €

23/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 150 000 €11 538 €/m² 11 538 €

17/01/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 189 500 €10 528 €/m² 10 528 €

01/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 371 000 €11 242 €/m² 11 242 €

21/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 330 000 €10 645 €/m² 10 645 €

29/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 254 000 €9 071 €/m² 9 071 €

04/11/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 163 800 €10 920 €/m² 10 920 €

12/12/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

15/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Capri, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %9 505 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2022 n° 11−13 %9 048 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2025 n° 11 B−7 %9 667 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE CAPRIMÉDIANE DE LA RUE 10 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %8 750 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI10 528 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 8−8 %9 524 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2024 n° 10−17 %8 650 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2021 n° 10 B−4 %9 975 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−18 %8 516 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 272 € 30 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE CAPRI 33 m² 300 003 € 9 091 €

8 RUE DE CAPRI 21 m² 200 004 € 9 524 €

8 RUE DE CAPRI 24 m² 244 992 € 10 208 €

8 RUE DE CAPRI 25 m² 364 850 € 14 594 €

4 RUE DE CAPRI 39 m² 382 005 € 9 795 €

4 RUE DE CAPRI 39 m² 430 404 € 11 036 €

4 RUE DE CAPRI 16 m² 200 000 € 12 500 €

4 RUE DE CAPRI 38 m² 314 982 € 8 289 €

4 RUE DE CAPRI 50 m² 375 000 € 7 500 €

63 RUE DE WATTIGNIES 76 m² 754 984 € 9 934 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 272 € à 30 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Capri

Fourchette courante8 557 – 10 180 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Capri ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Capri70 ventes depuis 2014 · 10 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Capri à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Capri a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 20 m² à 230 000 €, soit 11 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Capri ?

Oui : 11 500 €/m² contre 10 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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