France › Paris 12e › Picpus › Rue de Capri › n° 10

10 Rue de Capri, Paris 12e

Vendu 240 000 € (9 600 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 485 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Capri10 367 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 3 452 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 600 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Capri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 757 € À 11 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

30/01/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 364 750 €11 053 €/m² 11 053 €

25/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €

07/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €

24/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €

24/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

25/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

18/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 335 000 €8 816 €/m² 8 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Capri, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %9 505 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2022 n° 11−13 %9 048 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2025 n° 11 B−7 %9 667 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE CAPRIMÉDIANE DE LA RUE 10 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %8 750 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024 n° 6+2 %10 586 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2022 n° 8−8 %9 524 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI8 485 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 10 B−4 %9 975 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−18 %8 516 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 613 € 30 769 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE DE CAPRI 38 m² 399 988 € 10 526 €

10 B RUE DE CAPRI 34 m² 339 150 € 9 975 €

10 B RUE DE CAPRI 34 m² 359 142 € 10 563 €

10 B RUE DE CAPRI 13 m² 399 997 € 30 769 €

8 RUE DE CAPRI 25 m² 364 850 € 14 594 €

8 RUE DE CAPRI 33 m² 300 003 € 9 091 €

8 RUE DE CAPRI 21 m² 200 004 € 9 524 €

8 RUE DE CAPRI 24 m² 244 992 € 10 208 €

7 RUE DE CAPRI 32 m² 343 008 € 10 719 €

7 RUE DE CAPRI 40 m² 370 000 € 9 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 613 € à 30 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Capri

Fourchette courante8 557 – 10 179 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Capri70 ventes depuis 2014 · 10 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Capri à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Capri a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, appartement de 25 m² à 240 000 €, soit 9 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Capri ?

Non : 9 600 €/m² contre 10 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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