CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 48

48 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 618 780 € (8 594 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 543 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 684 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 594 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 690 € À 8 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 618 780 €8 594 €/m² 8 594 €
04/05/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 656 284 €7 543 €/m² 7 543 €
23/06/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 582 000 €6 690 €/m² 6 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 600 € 11 817 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE CLAUDE DECAEN 30 m² 207 000 € 6 900 €
50 B RUE CLAUDE DECAEN 24 m² 177 696 € 7 404 €
50 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 152 700 € 10 180 €
50 B RUE CLAUDE DECAEN 30 m² 264 990 € 8 833 €
50 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 124 995 € 8 333 €
50 B RUE CLAUDE DECAEN 51 m² 529 992 € 10 392 €
50 RUE CLAUDE DECAEN 30 m² 225 000 € 7 500 €
46 RUE CLAUDE DECAEN 18 m² 187 704 € 10 428 €
46 RUE CLAUDE DECAEN 29 m² 325 003 € 11 207 €
46 RUE CLAUDE DECAEN 25 m² 170 000 € 6 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 600 € à 11 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 619 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 962 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 72 m² à 618 780 €, soit 8 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Non : 8 594 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien