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France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 53

53 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 286 000 € (10 214 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 539 688 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e8 752 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
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Calée sur 3 756 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 214 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 455 € À 12 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 286 000 €10 214 €/m² 10 214 €
20/12/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 379 650 €10 546 €/m² 10 546 €
08/06/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 206 000 €12 118 €/m² 12 118 €
08/04/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 395 000 €10 676 €/m² 10 676 €
30/08/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 357 568 €11 174 €/m² 11 174 €
14/06/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
07/02/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 224 942 €9 780 €/m² 9 780 €
27/10/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 27/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 222 830 €9 688 €/m² 9 688 €
27/10/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 27/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 229 245 €9 552 €/m² 9 552 €
12/05/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 292 000 €11 231 €/m² 11 231 €
13/06/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 290 000 €7 838 €/m² 7 838 €
19/05/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 129 500 €7 618 €/m² 7 618 €
24/03/2016 n° 53 · Appartement 24/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 298 500 €4 455 €/m² 4 455 €
26/06/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 256 000 €8 258 €/m² 8 258 €
17/02/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 247 500 €7 734 €/m² 7 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 057 € 11 817 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE GRAVELLE 94 m² 841 958 € 8 957 €
18 RUE DE GRAVELLE 32 m² 275 008 € 8 594 €
18 RUE DE GRAVELLE 12 m² 122 652 € 10 221 €
18 RUE DE GRAVELLE 72 m² 676 512 € 9 396 €
50 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 152 700 € 10 180 €
50 RUE CLAUDE DECAEN 30 m² 225 000 € 7 500 €
50 B RUE CLAUDE DECAEN 51 m² 529 992 € 10 392 €
50 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 124 995 € 8 333 €
50 B RUE CLAUDE DECAEN 30 m² 264 990 € 8 833 €
50 B RUE CLAUDE DECAEN 24 m² 177 696 € 7 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 057 € à 11 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 28 m² à 286 000 €, soit 10 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Oui : 10 214 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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