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France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 56

56 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 290 000 € (14 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501266 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 568 147 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e8 749 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
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Calée sur 3 800 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 14 500 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 845 € À 14 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 290 000 €14 500 €/m² 14 500 €
06/10/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 314 980 €10 861 €/m² 10 861 €
19/06/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 222 440 €7 175 €/m² 7 175 €
16/01/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 198 500 €6 845 €/m² 6 845 €
06/11/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 277 000 €8 147 €/m² 8 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 348 € 13 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE CLAUDE DECAEN 13 m² 149 994 € 11 538 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 180 000 € 12 000 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 22 m² 172 678 € 7 849 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 16 m² 210 000 € 13 125 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 23 m² 100 004 € 4 348 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 12 m² 95 004 € 7 917 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 115 005 € 7 667 €
57 RUE CLAUDE DECAEN 29 m² 245 514 € 8 466 €
57 RUE CLAUDE DECAEN 49 m² 374 997 € 7 653 €
57 RUE CLAUDE DECAEN 46 m² 350 014 € 7 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 20 m² à 290 000 €, soit 14 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Oui : 14 500 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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