CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 39

39 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 270 000 € (9 643 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501211 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 536 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 410 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 643 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 753 € À 10 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €
13/04/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 267 000 €9 536 €/m² 9 536 €
19/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 277 850 €9 923 €/m² 9 923 €
06/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 269 500 €10 365 €/m² 10 365 €
19/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €
27/02/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €
11/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 457 400 €7 753 €/m² 7 753 €
10/01/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 341 000 €8 744 €/m² 8 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
4 102 € 14 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CLAUDE DECAEN 18 m² 108 000 € 6 000 €
37 RUE CLAUDE DECAEN 49 m² 475 006 € 9 694 €
37 RUE CLAUDE DECAEN 81 m² 780 273 € 9 633 €
42 RUE CLAUDE DECAEN 16 m² 131 008 € 8 188 €
42 RUE CLAUDE DECAEN 27 m² 254 988 € 9 444 €
42 RUE CLAUDE DECAEN 12 m² 179 004 € 14 917 €
42 RUE CLAUDE DECAEN 11 m² 126 005 € 11 455 €
42 RUE CLAUDE DECAEN 30 m² 288 000 € 9 600 €
41 RUE CLAUDE DECAEN 35 m² 229 985 € 6 571 €
41 RUE CLAUDE DECAEN 10 m² 121 000 € 12 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 102 € à 14 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 345 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 28 m² à 270 000 €, soit 9 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Oui : 9 643 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien