CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 42

42 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 131 000 € (8 188 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 429 773 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 445 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 188 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 14 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 131 000 €8 188 €/m² 8 188 €
22/07/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 179 000 €14 917 €/m² 14 917 €
21/03/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 288 000 €9 600 €/m² 9 600 €
15/06/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 126 000 €11 455 €/m² 11 455 €
19/01/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €
22/12/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €
04/07/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
22/03/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 104 000 €6 500 €/m² 6 500 €
19/07/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 205 000 €12 059 €/m² 12 059 €
01/07/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 102 € 13 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE CLAUDE DECAEN 20 m² 142 020 € 7 101 €
40 RUE CLAUDE DECAEN 59 m² 242 018 € 4 102 €
40 RUE CLAUDE DECAEN 30 m² 296 010 € 9 867 €
37 RUE DE FECAMP 30 m² 336 510 € 11 217 €
37 RUE DE FECAMP 16 m² 218 000 € 13 625 €
37 RUE DE FECAMP 32 m² 246 016 € 7 688 €
44 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 138 000 € 9 200 €
44 RUE CLAUDE DECAEN 25 m² 295 000 € 11 800 €
37 RUE DE FECAMP 34 m² 330 106 € 9 709 €
44 RUE CLAUDE DECAEN 35 m² 301 035 € 8 601 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 102 € à 13 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 16 m² à 131 000 €, soit 8 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Non : 8 188 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien