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France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 52

52 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 420 000 € (6 269 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501228 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 528 605 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 749 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
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Calée sur 3 782 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 269 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 057 € À 9 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 420 000 €6 269 €/m² 6 269 €
02/04/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 505 000 €9 182 €/m² 9 182 €
20/06/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 212 000 €6 057 €/m² 6 057 €
19/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €
16/02/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 348 € 13 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE CLAUDE DECAEN 13 m² 149 994 € 11 538 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 115 005 € 7 667 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 12 m² 95 004 € 7 917 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 23 m² 100 004 € 4 348 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 16 m² 210 000 € 13 125 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 22 m² 172 678 € 7 849 €
54 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 180 000 € 12 000 €
50 RUE CLAUDE DECAEN 30 m² 207 000 € 6 900 €
50 B RUE CLAUDE DECAEN 24 m² 177 696 € 7 404 €
50 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 152 700 € 10 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 825 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 67 m² à 420 000 €, soit 6 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Non : 6 269 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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