France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 36

36 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 730 000 € (8 488 €/m²) en 2023 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 368 125 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e8 733 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue

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Calée sur 3 184 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX14

LOGEMENTS338

Dernière vente : 8 488 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 798 € À 11 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 658 000 €7 741 €/m² 7 741 €

14/11/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 730 000 €8 488 €/m² 8 488 €

11/09/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 730 750 €8 597 €/m² 8 597 €

08/09/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €

27/06/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 805 000 €9 360 €/m² 9 360 €

16/12/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 960 000 €11 294 €/m² 11 294 €

10/11/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 530 000 €10 192 €/m² 10 192 €

29/09/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 715 000 €8 614 €/m² 8 614 €

15/09/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 514 650 €9 897 €/m² 9 897 €

19/06/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 500 €3 798 €/m² 3 798 €

13/05/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 634 000 €7 925 €/m² 7 925 €

24/03/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 24/03/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 026 800 €8 214 €/m² 8 214 €

23/03/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 637 000 €9 507 €/m² 9 507 €

18/03/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 660 000 €8 250 €/m² 8 250 €

10/03/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 10/03/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 810 000 €7 941 €/m² 7 941 €

28/02/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 979 740 €7 838 €/m² 7 838 €

21/02/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 21/02/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 836 000 €8 196 €/m² 8 196 €

07/02/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 873 000 €7 865 €/m² 7 865 €

10/01/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €

30/12/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 465 050 €9 119 €/m² 9 119 €

19/12/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €

07/10/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €

16/07/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 451 000 €9 596 €/m² 9 596 €

09/07/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 625 000 €7 813 €/m² 7 813 €

11/06/2019 n° 36 · Appartement · 5 p. 11/06/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 840 000 €7 925 €/m² 7 925 €

10/05/2019 n° 36 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 970 000 €8 739 €/m² 8 739 €

02/04/2019 n° 36 · Appartement · 5 p. 02/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 690 000 €6 765 €/m² 6 765 €

06/03/2019 n° 36 · Appartement · 5 p. 06/03/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 890 000 €8 725 €/m² 8 725 €

01/03/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 425 100 €8 175 €/m² 8 175 €

21/01/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 790 000 €9 186 €/m² 9 186 €

21/12/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 506 700 €10 781 €/m² 10 781 €

07/12/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 560 500 €7 678 €/m² 7 678 €

30/10/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 452 000 €8 863 €/m² 8 863 €

18/06/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 436 000 €8 385 €/m² 8 385 €

10/04/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 385 000 €7 700 €/m² 7 700 €

25/10/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 390 000 €8 298 €/m² 8 298 €

13/10/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 485 000 €7 239 €/m² 7 239 €

14/09/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 720 000 €8 471 €/m² 8 471 €

12/09/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 413 000 €8 098 €/m² 8 098 €

19/04/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 438 000 €8 588 €/m² 8 588 €

09/09/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 370 400 €7 263 €/m² 7 263 €

09/08/2016 n° 36 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 885 000 €8 676 €/m² 8 676 €

30/06/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 547 200 €6 363 €/m² 6 363 €

10/06/2016 n° 36 · Appartement · 5 p. 10/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 748 500 €7 485 €/m² 7 485 €

28/04/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 577 000 €6 952 €/m² 6 952 €

22/03/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 162 000 €9 529 €/m² 9 529 €

23/02/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 416 000 €8 157 €/m² 8 157 €

04/01/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 350 000 €7 447 €/m² 7 447 €

11/12/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 360 000 €6 923 €/m² 6 923 €

13/11/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 384 000 €7 529 €/m² 7 529 €

18/09/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 188 800 €8 582 €/m² 8 582 €

03/08/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 595 000 €6 685 €/m² 6 685 €

02/07/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 332 000 €6 148 €/m² 6 148 €

16/06/2015 n° 36 · Appartement · 5 p. 16/06/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 727 000 €6 609 €/m² 6 609 €

18/05/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 355 000 €6 961 €/m² 6 961 €

30/04/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 626 600 €6 596 €/m² 6 596 €

20/01/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

01/07/2014 n° 36 · Appartement · 5 p. 01/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 780 000 €7 879 €/m² 7 879 €

28/05/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 354 000 €6 436 €/m² 6 436 €

24/04/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 490 000 €5 765 €/m² 5 765 €

26/02/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 738 000 €8 292 €/m² 8 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Claude Decaen, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−10 %7 831 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 33+12 %9 768 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 37−19 %7 071 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2026 n° 39+10 %9 589 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2023 n° 41−13 %7 619 €/m²Appt 35 m² · 28 ventes · 2025

RUE CLAUDE DECAENMÉDIANE DE LA RUE 8 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−9 %7 907 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024 n° 30+0 %8 748 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−5 %8 286 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−9 %7 922 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2026

n° 36VOUS ÊTES ICI8 125 €/m²61 ventes · dernière 2023

n° 40−19 %7 101 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 42+18 %10 244 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025 n° 44−1 %8 601 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Claude Decaen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 102 € 10 672 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE CLAUDE DECAEN 83 m² 689 979 € 8 313 €

33 RUE CLAUDE DECAEN 95 m² 927 960 € 9 768 €

27 RUE CLAUDE DECAEN 33 m² 184 998 € 5 606 €

27 RUE CLAUDE DECAEN 33 m² 284 988 € 8 636 €

29 RUE CLAUDE DECAEN 83 m² 675 039 € 8 133 €

27 RUE CLAUDE DECAEN 57 m² 454 974 € 7 982 €

29 RUE CLAUDE DECAEN 83 m² 624 990 € 7 530 €

27 RUE CLAUDE DECAEN 57 m² 530 499 € 9 307 €

29 RUE CLAUDE DECAEN 83 m² 615 030 € 7 410 €

40 RUE CLAUDE DECAEN 20 m² 142 020 € 7 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 102 € à 10 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Decaen

Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Decaen ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 343 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 86 m² à 730 000 €, soit 8 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Non : 8 488 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Rue Claude Decaen