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France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 29

29 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 690 000 € (8 313 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 297 530 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e8 707 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
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Calée sur 3 114 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0037 + BP0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 8 313 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 410 € À 8 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 690 000 €8 313 €/m² 8 313 €
29/09/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 615 000 €7 410 €/m² 7 410 €
05/03/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 625 000 €7 530 €/m² 7 530 €
13/05/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 675 000 €8 133 €/m² 8 133 €
13/09/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 715 000 €8 614 €/m² 8 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 886 € 12 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CLAUDE DECAEN 95 m² 927 960 € 9 768 €
75 RUE DE WATTIGNIES 44 m² 409 992 € 9 318 €
75 RUE DE WATTIGNIES 45 m² 390 015 € 8 667 €
75 RUE DE WATTIGNIES 26 m² 199 992 € 7 692 €
25 RUE CLAUDE DECAEN 35 m² 171 010 € 4 886 €
25 RUE CLAUDE DECAEN 17 m² 153 000 € 9 000 €
25 RUE CLAUDE DECAEN 68 m² 725 696 € 10 672 €
71 RUE DE WATTIGNIES 40 m² 351 640 € 8 791 €
71 RUE DE WATTIGNIES 13 m² 102 999 € 7 923 €
71 RUE DE WATTIGNIES 17 m² 170 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 886 € à 12 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 261 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 83 m² à 690 000 €, soit 8 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Non : 8 313 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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