CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 37

37 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 780 250 € (9 633 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501211 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 353 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 633 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 807 € À 9 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 780 250 €9 633 €/m² 9 633 €
09/01/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 475 000 €9 694 €/m² 9 694 €
05/06/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/01/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 399 000 €8 143 €/m² 8 143 €
27/12/2017 n° 37 · Appartement 27/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 233 000 €2 807 €/m² 2 807 €
27/12/2017 n° 37 · Appartement 27/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 500 €3 845 €/m² 3 845 €
27/12/2017 n° 37 · Appartement 27/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 500 €3 585 €/m² 3 585 €
26/06/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 000 €9 111 €/m² 9 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 102 € 14 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CLAUDE DECAEN 28 m² 277 844 € 9 923 €
39 RUE CLAUDE DECAEN 28 m² 267 008 € 9 536 €
39 RUE CLAUDE DECAEN 28 m² 270 004 € 9 643 €
39 RUE CLAUDE DECAEN 26 m² 269 490 € 10 365 €
29 RUE DE FECAMP 30 m² 225 000 € 7 500 €
29 RUE DE FECAMP 30 m² 264 990 € 8 833 €
40 RUE CLAUDE DECAEN 20 m² 142 020 € 7 101 €
40 RUE CLAUDE DECAEN 59 m² 242 018 € 4 102 €
40 RUE CLAUDE DECAEN 30 m² 296 010 € 9 867 €
42 RUE CLAUDE DECAEN 11 m² 126 005 € 11 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 102 € à 14 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 207 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 81 m² à 780 250 €, soit 9 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Oui : 9 633 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien