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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 25

25 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 560 000 € (9 333 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 679 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 267 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 333 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 647 € À 9 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 560 000 €9 333 €/m² 9 333 €
05/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 000 €8 235 €/m² 8 235 €
04/04/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 390 000 €7 647 €/m² 7 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 791 € 23 914 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU COLONEL OUDOT 53 m² 405 662 € 7 654 €
18 RUE DU COLONEL OUDOT 111 m² 880 008 € 7 928 €
18 RUE DU COLONEL OUDOT 9 m² 115 002 € 12 778 €
18 RUE DU COLONEL OUDOT 78 m² 634 452 € 8 134 €
21 BD SOULT 56 m² 420 000 € 7 500 €
19 BD SOULT 49 m² 472 997 € 9 653 €
19 BD SOULT 49 m² 448 007 € 9 143 €
19 BD SOULT 71 m² 1 697 894 € 23 914 €
17 BD SOULT 30 m² 291 000 € 9 700 €
17 BD SOULT 70 m² 525 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 23 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 304 – 8 907 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 635 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, appartement de 60 m² à 560 000 €, soit 9 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 9 333 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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