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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 7

7 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 472 500 € (7 875 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 809 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 667 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 137 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 875 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 843 € À 12 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 472 500 €7 875 €/m² 7 875 €
16/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 626 350 €12 783 €/m² 12 783 €
07/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 593 500 €11 637 €/m² 11 637 €
14/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €
18/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 431 650 €8 809 €/m² 8 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 545 € 15 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD SOULT 38 m² 383 496 € 10 092 €
5 BD SOULT 43 m² 327 316 € 7 612 €
5 BD SOULT 51 m² 582 675 € 11 425 €
5 BD SOULT 46 m² 654 994 € 14 239 €
5 BD SOULT 46 m² 649 980 € 14 130 €
5 BD SOULT 28 m² 233 744 € 8 348 €
5 BD SOULT 66 m² 469 986 € 7 121 €
5 BD SOULT 41 m² 359 980 € 8 780 €
1 BD SOULT 88 m² 1 254 968 € 14 261 €
3 BD SOULT 23 m² 359 996 € 15 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 15 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 230 – 8 802 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 473 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 635 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 60 m² à 472 500 €, soit 7 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 7 875 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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