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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 19

19 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 448 000 € (9 143 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 199 143 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e8 670 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 250 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 143 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 970 € À 23 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 448 000 €9 143 €/m² 9 143 €
01/09/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 01/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 697 900 €23 914 €/m² 23 914 €
05/12/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 473 000 €9 653 €/m² 9 653 €
16/09/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 826 €9 827 €/m² 9 827 €
20/05/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 463 000 €9 449 €/m² 9 449 €
06/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €
01/02/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €
27/10/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 354 000 €7 224 €/m² 7 224 €
01/04/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 365 000 €7 766 €/m² 7 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 281 € 13 274 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD SOULT 56 m² 420 000 € 7 500 €
17 BD SOULT 55 m² 460 020 € 8 364 €
17 BD SOULT 70 m² 525 000 € 7 500 €
17 BD SOULT 31 m² 411 494 € 13 274 €
17 BD SOULT 22 m² 200 002 € 9 091 €
17 BD SOULT 30 m² 291 000 € 9 700 €
17 BD SOULT 28 m² 215 208 € 7 686 €
17 BD SOULT 29 m² 283 997 € 9 793 €
18 RUE DU COLONEL OUDOT 53 m² 405 662 € 7 654 €
18 RUE DU COLONEL OUDOT 111 m² 880 008 € 7 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 281 € à 13 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 304 – 8 907 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 49 m² à 448 000 €, soit 9 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 9 143 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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