CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 13

13 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 583 000 € (9 109 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 734 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 653 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 166 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 9 109 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 077 € À 11 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 583 000 €9 109 €/m² 9 109 €
08/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €
12/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 755 000 €11 984 €/m² 11 984 €
30/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €
15/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 304 320 €7 077 €/m² 7 077 €
01/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 324 000 €7 535 €/m² 7 535 €
21/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
06/10/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 495 000 €7 734 €/m² 7 734 €
30/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 395 000 €7 745 €/m² 7 745 €
27/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 470 000 €7 344 €/m² 7 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 791 € 23 914 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD SOULT 88 m² 1 254 968 € 14 261 €
17 BD SOULT 70 m² 525 000 € 7 500 €
17 BD SOULT 31 m² 411 494 € 13 274 €
17 BD SOULT 22 m² 200 002 € 9 091 €
17 BD SOULT 30 m² 291 000 € 9 700 €
17 BD SOULT 28 m² 215 208 € 7 686 €
17 BD SOULT 29 m² 283 997 € 9 793 €
17 BD SOULT 55 m² 460 020 € 8 364 €
19 BD SOULT 49 m² 448 007 € 9 143 €
19 BD SOULT 71 m² 1 697 894 € 23 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 23 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 304 – 8 907 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 583 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 744 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 64 m² à 583 000 €, soit 9 109 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 9 109 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien