France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 5

5 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 360 000 € (8 780 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 780 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 667 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 2 118 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS23

Dernière vente : 8 780 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 512 € À 14 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €

11/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 327 320 €7 612 €/m² 7 612 €

28/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 582 700 €11 425 €/m² 11 425 €

23/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 650 000 €14 130 €/m² 14 130 €

18/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 233 750 €8 348 €/m² 8 348 €

28/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 655 000 €14 239 €/m² 14 239 €

01/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 470 000 €7 121 €/m² 7 121 €

26/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 383 500 €10 092 €/m² 10 092 €

21/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 435 000 €11 447 €/m² 11 447 €

10/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 348 000 €8 488 €/m² 8 488 €

26/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €

29/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 306 500 €7 476 €/m² 7 476 €

02/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

05/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €

03/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 545 000 €11 848 €/m² 11 848 €

03/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 308 500 €8 118 €/m² 8 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Soult, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+66 %14 261 €/m²Appt 88 m² · vendu 2021 n° 3+82 %15 652 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI8 780 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 7+3 %8 809 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 13−10 %7 740 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2023 n° 15+9 %9 361 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023 n° 17−4 %8 220 €/m²Appt 55 m² · 21 ventes · 2025 n° 19+6 %9 143 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−17 %7 134 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025 n° 25−4 %8 235 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−31 %5 893 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2017 n° 31−18 %7 042 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 39−13 %7 446 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2016

BOULEVARD SOULTMÉDIANE DE LA RUE 8 585 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Soult →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 545 € 15 652 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD SOULT 23 m² 359 996 € 15 652 €

7 BD SOULT 60 m² 472 500 € 7 875 €

1 BD SOULT 88 m² 1 254 968 € 14 261 €

6 RUE DU COLONEL OUDOT 25 m² 257 500 € 10 300 €

6 RUE DU COLONEL OUDOT 25 m² 254 700 € 10 188 €

8 RUE DU COLONEL OUDOT 40 m² 290 480 € 7 262 €

8 RUE DU COLONEL OUDOT 32 m² 266 400 € 8 325 €

8 RUE DU COLONEL OUDOT 30 m² 260 010 € 8 667 €

8 RUE DU COLONEL OUDOT 25 m² 279 000 € 11 160 €

8 RUE DU COLONEL OUDOT 38 m² 319 998 € 8 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 15 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Soult

Fourchette courante7 230 – 8 802 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Soult ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 41 m² à 360 000 €, soit 8 780 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 8 780 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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