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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 15

15 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 402 522 € (9 361 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 7501211 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 361 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Soult8 462 €/m² 443 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 12e8 654 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 409 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 9 361 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 077 € À 9 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 402 522 €9 361 €/m² 9 361 €
25/04/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 364 000 €9 579 €/m² 9 579 €
08/03/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €
15/10/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 304 320 €7 077 €/m² 7 077 €
01/06/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 324 000 €7 535 €/m² 7 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 791 € 23 914 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD SOULT 70 m² 525 000 € 7 500 €
17 BD SOULT 55 m² 460 020 € 8 364 €
17 BD SOULT 29 m² 283 997 € 9 793 €
17 BD SOULT 28 m² 215 208 € 7 686 €
17 BD SOULT 27 m² 196 938 € 7 294 €
17 BD SOULT 30 m² 291 000 € 9 700 €
17 BD SOULT 31 m² 411 494 € 13 274 €
17 BD SOULT 60 m² 538 620 € 8 977 €
17 BD SOULT 22 m² 200 002 € 9 091 €
1 BD SOULT 88 m² 1 254 968 € 14 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 23 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Soult
Fourchette courante7 251 – 8 885 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Soult443 ventes depuis 2014 · 8 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 43 m² à 402 522 €, soit 9 361 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 9 361 €/m² contre 8 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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